Diese etablierte Einzelpraxis befindet sich in einer strategisch hervorragenden „Platzhirsch-Lage“ innerhalb einer wachstumsstarken Region im Einzugsgebiet Köln/Bonn. Seit der Übernahme im Jahr 1990 hat sich der Standort als feste Größe in einem dicht besiedelten Wohngebiet etabliert und profitiert von einer enormen Sichtbarkeit an einer zentralen Hauptverkehrsader, die täglich von tausenden Pendlern frequentiert wird. Die Praxis wird in gemieteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 120 m² geführt und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgern eine ideale Infrastruktur für eine moderne Work-Life-Balance. Die technische Ausstattung ist auf einem modernen Stand und umfasst zwei voll ausgestattete Behandlungszimmer mit hochwertigen Einheiten der Marken Sirona (Baujahr 2016) und KaVo (Baujahr 2021). Ein drittes Behandlungszimmer ist bereits baulich vorbereitet und bietet unmittelbares Erweiterungspotenzial. Die Praxis ist vollständig digitalisiert, verfügt über ein digitales OPG, sowie zwei digitale Kleinröntgengeräte und arbeitet mit der etablierten Software Z1. Mit einem stabilen Patientenstamm von durchschnittlich 620 Fällen pro Quartal und einem kontinuierlichen Jahresumsatz von rund 500.000 € bietet das Objekt eine solide wirtschaftliche Basis für eine Nachfolge. Aufgrund der attraktiven Mietkonditionen und der ungenutzten Kapazität für das dritte Behandlungszimmer besteht ein signifikantes Potenzial zur Umsatzsteigerung, insbesondere durch den gezielten Ausbau der Prophylaxe.